Secondo l'ordinanza n. 2503/2025 della Cassazione, un'abitazione che supera i 240 metri quadri, includendo un piano interrato con guardaroba e lavanderia, è considerata di lusso e deve essere esclusa dai benefici “prima casa”. La nozione di abitazione di lusso si basa sull'articolo 6 del decreto ministeriale dei Lavori pubblici del 2 agosto 1969, che classifica come di lusso le unità immobiliari con superficie utile complessiva superiore a 240 mq.
La Corte di cassazione ha chiarito che tali ambienti contribuiscono alla valorizzazione complessiva dell'immobile e devono essere inclusi nel computo della superficie ai fini fiscali.
Fonte: fiscooggi.it